Stavby

Poradíme vám, které podklady pro váš záměr budete potřebovat a jakým způsobem je opatřit, například informace o možnostech funkčního využití území, přesné geodetické vytyčení polohopisu a výškopisu, průzkum hydrogeologických poměrů pro zakládání objektu, radonový index pozemku nebo stavby, studie denního oslunění a osvětlení, akustické studie, apod.. Pomůžeme vám poskytnutím relevantních podkladů a odborné konzultace rozhodnout, za jakých podmínek dává váš záměr smysl. Zohledníme finanční možnosti záměru i jeho návratnost.

Poskytujeme konzultační činnost v oblasti stavebnictví a zahradní architektury formou osobního setkání v ateliéru nebo přímo na stavbě.  Ze své více než 20 leté zkušenosti v oboru dokážeme, při seznámení se vstupními podklady, během osobního jednání definovat úskalí projektu a navrhnout způsob jeho řešení.  Tato konzultace se nám osvědčila především v okamžiku, kdy se klient na začátku procesu potřebuje zorientovat v problematice a ujasnit si možné varianty řešení.

V rámci architektonické studie navrhneme a prověříme váš stavební záměr pro danou lokalitu.  Vytvoříme vhodné řešení, které bude splňovat vaše přání s ohledem na platné normy i požadavky dotčených orgánů státní správy či nezbytné podmínky funkčního využití území. Studie bude v souladu se zadaným finančním rozsahem díla.

Vytvoříme pro vás kompletní projektovou dokumentaci včetně projekčních částí potřebných specialistů (např. statika, požárně bezpečnostní řešení, projekty vodovodu, kanalizace, plynu, vytápění, rozvodů elektro, vzduchotechniky a rekuperace včetně průkazu energetické náročnosti budovy) za účelem vydání povolení stavebním úřadem a stanovisek jednotlivých dotčených orgánů státní správy.

Nabízíme obstarání nezbytných povolení vašeho záměru. Tedy zajištění podání záměru (projektu), kontrola průběhu řízení a případné doplnění požadavků ze strany stavebního úřadu nebo dotčených orgánů státní správy (např. hygiena, hasičský záchranný sbor atd.)

Zpracujeme pro vás kompletní dokumentaci pro realizaci stavby za účasti potřebných projektantů-specialistů pro možnost výběru zhotovitele stavby a následnou realizaci stavby.  Při realizaci námi navržených staveb klademe důraz na kvalitní řemeslnou práci, proto vám rádi doporučíme již vyzkoušené a osvědčené firmy či řemeslníky.  Dokumentaci pro provádění stavby dokážeme zpracovat také v případech, kdy nejsme autory předchozích stupňů projektové dokumentace. Např. když se na nás obrací klient s již zpracovanou architektonickou studií nebo dokumentací pro povolení stavby.  V těchto případech vždy kontaktujeme autory předchozích stupňů projektové dokumentace, neboť svojí prací navazujeme na jejich autorskou tvorbu.

V případě požadavku ze strany stavebního úřadu či klienta zpracujeme dokumentaci pro odstranění stavby včetně statické části pro možnost zajištění příslušného povolení k odstranění stavby.  Dokumentace obsahuje, mimo jiné, vyznačené demolované stavební konstrukce včetně popisu postupu jejich odstranění.

Dokážeme zpracovat pasport stavby formou zjednodušené projektové dokumentace stavby včetně geodetem vypracovaného geometrického plánu sloužícího pro vklad do katastru nemovitostí. Pasport stavby je zpravidla vyžadován v okamžiku nesouladu skutečného stavu v území s informacemi zanesenými v katastru nemovitostí, případně při zjevných rozdílech mezi povoleným stavem objektů a skutečností. 

Spolupracujeme se specialisty zabývajícími se ekonomií stavby a zpracováním rozpočtů ve standardizované cenové soustavě ÚRS pro stanovení reálné ceny stavebního díla. V případě požadavku klienta bude zpracován rozpočet ve dvojím vyhotovení, t.j.  tzv. „slepý rozpočet“ bez uvedení cen sloužící pro nacenění stavby osloveným zhotovitelem a „rozpočet s cenami“ systému ÚRS pro porovnání klientem plánovaných nákladů stavby.

Budeme rádi pokud nás přizvete k realizaci stavby formou autorského dozoru či technického dozoru investora. Jedná se o specifickou službu, která vždy souvisí s rozsahem a charakterem realizovaného díla. Dozor může probíhat individuálně nárazově v okamžiku akutní potřeby řešit problematickou situaci na stavbě, případně formou pravidelných účastí na kontrolních dnech stavby.